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拆迁补偿

自立选择房屋拆迁补偿体例

标签:自立,选择,房屋,拆迁,补偿,体例 发布时间:2020年07月08日 点击103

  问:被拆迁房屋的用途和面积如何确定?

  答:房屋用途、面积的确定,首先看房屋所有权证,以房屋所有权证上标明的为准;房屋所有权证未标明的,以房屋权属档案记载为准;没有房屋所有权证的,以建设工程规划允许证标明的为准。

  被拆迁公有租赁房屋的用途、建筑面积以房屋租赁手续标明的为准;房屋租赁手续未标明的,以公有房屋租赁档案记载为准。

  当公有房屋租赁手续及租赁档案均未标明建筑面积的,以现实测量的面积为准;没有条件测量的,以标明的使用面积按照规定的换算系数换算为建筑面积。

  问:房屋拆迁补偿有几种体例,由谁选择?

  答:房屋拆迁有两种补偿体例,一种是货币补偿,另一种是产权调换。被拆迁人可以根据家庭的现实情况自立选择,也就是说,选择哪种补偿体例完全是由被拆迁人决定。

  问:要求货币补偿,如何计算补偿金额?

  答:货币补偿的金额是由评估机构,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、成新等因素,以房地产市场估价确定的。

  问:我要求执行产权调换,应当如何交款?假如我要求的安置房屋比原房屋面积小,是否应当退给我钱?

  答:此次棚户区改造,规定了被拆迁房屋建筑面积在70平方米以下的部分,免交结构差价。假如您必要增长面积,上靠标准户型进行安置的,那么原面积部分网页设计报价,不必要交纳任何费用。只必要按照综合建设成本价格,交纳上靠户型面积与原房面积差部分的购房款。当然,您所选择的标准安置户型房屋小于您被拆迁房屋的面积,那么,您的安置房屋不必要交纳任何费用,我们还要将您多余的面积部分新疆人事考试网,按照评估确定的价格,以货币的体例及时返还给您。

  问:我打算改善居住条件,能否在正常上靠户型的基础上,再增长一些面积?我将如何计算应交纳的购房款?

  答:假如规划设计的房源足够,可以提供您所必要的房屋,对超出标准安置户型之外的部分面积,按照商品房屋贩卖价格交纳购房款。