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农村拆迁

当局多年协议未履行 北京房产律师介入解决纠纷

标签:当局,多年,协议,履行,北京,京房,房产,律师,介入 发布时间:2019年07月02日 点击200

  【基本案情】

  李老师是湖南省A村村民,2012年,因为洪涝灾难,李老师的四间房屋和猪舍被当局征收建设了灾民安置区,此后,李老师再未建房,一向同儿子生活居住。2014年9月12日,李老师的儿子的房屋也面临拆迁,在拆迁时,针对李老师无房屋居住的情况,经过与A区当局以及街道办事处的协商,最终双方达成了安置房协议,赞成给予李老师一处安置房,并为李老师办理响应的房产权属登记手续seo关键词优化,且为李老师开了《证实》用以证实房屋系给与李老师的安置房。之后,李老师一向在该安置房居住,但令李老师不安的是房屋虽然得到了,却一向没有按照相干的协议为李老师办理房产证。因为没有房产证,李老师在安置房里住的并不扎实。随后,李老师走上了信访道路,盼望可以获得有关部门的帮助为本身解决房产证题目,最后,街道办事处向李老师出具了《关于李老师反映其拆迁安置及办理房屋产权证等信访事项答复意见书》,该答复意见书中确认了李老师的情况并告知李老师涉案的《证实》的内容实为一份拆迁安置协议,建议李老师通过调解、诉讼途径解决。于是,李老师决定找北京房产律师来帮助本身。经过探问,李老师联系到了北京律所的杨小燕北京房产律师,在杨小燕北京房产律师以及韩建业北京房产律师的共同接待下,对李老师的题目进行了解答。在两位北京房产律师的专业解答下,李老师决定将维权事宜委托给两位北京房产律师,帮助本身取得本身应有的权利。

  【办案掠影】

  经过两位北京房产律师的分析,认为此案的焦点在于A区当局给李老师所开的《证实》上。李老师是否有权依据此《证实》取得办理产权登记的结果。经两位北京房产律师商议,认为在征收李老师的房屋及猪舍时,相干部门并未现实作出有关的《补偿协议书》,仅出具了《证实》作为有关部门给予李老师安置房钥匙依据。两位北京房产律师认为在肯定程度上,此《证实》可以视为有关部门对李老师作出的《补偿协议》,且此想法也有相干的信访答复予以支持。于是,两位北京房产律师向法院提起了诉讼,要求法院责令有关部门履行《证实》所载的任务。

  在法庭审理过程中,A区当局辩称其并未授权街道办事处给予李老师住房,且《证实》中所载的安置房的产权主体是A市当局,此举动并没有A市当局的委托授权或事后追认,应属无效举动,且李老师没有正当的安置补偿协议,因此无法办理产权登记手续,故李老师的诉讼请求无法实现。而在街道办事处的答辩中,也在处处推卸责任,认为李老师的诉求无法得到实施。尽管两部门都在推卸责任房地产围挡制作西安人事考试网站,但其提交的证据却不能给他们的辩解提供有力的支撑,除了一份A区安置房建设办公室出具的情况说明外皇家国际,再无其他证据支持。最终,法院采纳了两位北京房产律师的辩护意见,认为对李老师房屋的安置补偿属于A区当局的法定职责,其应当履行《证实》所载的相干任务。且A区当局及街道办事处的证据不足,应负举证不能的责任。最终法院判决责令A区当局及街道办事处履行《证实》所载的相干任务。

  【法律法规】

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干题目的诠释》第十五条明确规定:

  原告主张被告不依法履行、未按照约定履行协议或者单方变更、解除协议违法,理由成立的,人民法院可以根据原告的诉讼请求判决确认协议有用、判决被告继续履行协议,并明确继续履行的详细内容;被告无法继续履行或者继续履行已无现实意义的,判决被告采取响应的补救措施;给原告造成损失的,判决被告予以赔偿。